上海二手房价最高跌15% 豪宅打出降价甩卖标签
2011-11-08 16:00 来源: 中广网 作者: 编辑: 毛雨佳

  据中国之声《央广新闻》报道,上海二手房指数办公室上周发布的最新报告显示,今年10月,上海二手房指数为2597点,这是二手房指数13个月来首次下跌。在成交量和单价持续下滑的同时,某些大户型房源降价幅度更是高达15%左右。

  八佰伴是上海浦东非常繁华的商圈,坐落着五六个沪上知名楼盘。中介公司以往都非常热闹。也许是工作日的缘故,这些店面还挺冷清,好像也没有人过来询价。在并不明朗的楼市影响下,老百姓买涨不买跌的观望心态还是很明显的。

  据了解,上个月,这家门店只成交了一套二手住房,是一套户型比较小的学区房,成交价和原先相比,已经做了5%的降价处理。这也反映了上个月上海的二手房交易情况:挂牌的二手房房源明显增加,但是成交量却大幅下滑。

  记者刚才采访了不少中介公司,他们表示,由于新盘打折力度大,大多数买家,即使有刚性需求,对于二手房跟风下跌还是有较高期望的。有些购房者的议价空间甚至已经达到10%到15%,而现在上海市场二手房的降幅仅为5%左右,所以买卖双方的预期目标还不能达成一致,从而造成了成交量惨淡的现状。与此相比,某些地区则出现了房价大幅下跌的情况,最大幅度达到了15%,这些房源以中心城区高端住宅的大、中户型为主。据了解,不少房东都是浙江籍商人,因为资金回笼的需要,不得不通过抛售住宅来获取现钱。

  目前,上海外环以外二手房单价和中心城区的高端住宅降幅明显。有几套豪宅都打出了"降价甩卖"的标签。同时,市区周边其他住宅的挂牌价基本没有变动。

  部分业内人士表示,如果新盘打折促销日渐普遍,而未来数月二手房成交量仍然持续低迷,上海二手房市场很有可能出现更大范围和更大幅度的降价情况。值得一提的是,眼下,限购限贷的政策还不会放宽,所以从这个月开始,上海或将继续领跌二手房市场,这也是目前房市的大势所趋。

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