二手房成交量降幅超6成
2012-01-12 14:28 来源: 每日商报 作者: 余文 编辑: 郑雪

     2012年1月第一周(1.2-1.8),杭州主城区二手房共签约107套,环比上周总量283套下降了176套,降幅达62.19%;受春节前期人员流动性强的影响,二手房市场签约量本周下降明显,日均成交仅有15套。

  上周二手房量跌价涨

  上周二手房成交量明显下滑,从各大主城区成交量来看,江干区成交最多。上周,江干区成交23套,占市场总量的21.50%;其次是西湖区,成交22套,占市场总量20.56%。另外,依次是:下城区成交16套占市场总量14.95%;上城区成交14套占市场总量的13.08%;拱墅区成交13套占市场总量的12.15%;滨江区成交9套占市场总量8.41%;下沙区成交9套占市场总量8.41%,之江区成交1套占市场总量0.93%。

  据华邦地产研究机构数据显示,上周主城区成交均价是20337元/平方米,环比上升14.58%;其中下城区成交均价最高,成交均价在22331元/平方米;市场成交量下跌,整体的成交均价有所上升。

  2012新年伊始,楼市持续冷清,成交大跌。购房者将视线转向备战年货,对楼市持续观望;开发商则减少了楼盘活动,将战场推迟到春节以后。观望和推迟开盘为低成交的主要因素,1月注定为一个历年来较低成交量的时段。尤其是2012年的1月,随着调控政策的延续,开发商对“救市”幻想的破灭,楼市成交陷入冰冻期。对于接下来的市场行情,杭城不少业内人士都表示,已经做好了打持久战的准备。

  下城区租赁量约占半数

  租赁方面,上周仍是下城区成交最多。据盛世管家市场部统计,上周杭城租赁成交中下城区成交依然居首位,占比48%;其次是西湖区占19%。其他各区占比分别为:上城区占13%;江干区占10%;拱墅区占8%;滨江区占2%。上周租赁市场成交较前周环比下降约46.7%。

  上周租赁市场明显出现下滑趋势,成交量下降了近一半,随着春节的一天天临近,租赁市场也越来越接近冰冻期。据盛世管家市场部统计,上周杭州主城区租赁成交 户型中,两居室居首,与一居室拉开距离,占比56%;一居室,占比29%;三居室占比13%;四居室占比2%。

  据统计,上周杭州主城区总均价为2542元/月,较前周的2755元/月有所下降。上周西湖区均价最高,为2985元/月;其次分别是上城区和下城区,均价分别为2714元/月和2564元/月;拱墅区最低,均价为2005元/月;江干区均价为2130元/月;滨江区均价为2300元/月。6大城区的均价与前周相比均有所下降。

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