二手房市场成交持续低迷
2012-01-12 14:30 来源: 每日商报 作者: 黄丽萍 编辑: 郑雪

    相比一手房市场,2011年杭州二手房成交更为惨淡,不少中介纷纷关门。据不完全统计,目前杭州中介已由2011年初的1000余家减少到700-800家。而有业内人士预测,至今年春节,杭州中介店面或将缩减至2011年初的一半。

  二手房成交低迷直接影响到了中介的生存,当然对于房东而言,也是一个不小的心理考验,从12月到最近这段时间,有不少房东开始调低房源价格,有一些房东甚至在签约当天还被客户“砍掉”了10余万房款。因此,本报举办了“跳水房源全城大搜索”活动,对于想要置业杭州的读者而言,目前或许会是一个淘房的好机会。

  “明年跌不跌不知道,反正不会涨”

  多数购房者依旧在等待

  2012年伊始,或许是调控和春节的双重影响,一、二手房市场成交都十分低迷,上周二手房的成交量环比更是下降了5成多。二手房作为楼市的一驾马车,往往拥有着“春江水暖鸭先知”的先觉,正如一位二手房中介所说:“对于购买二手房的客户而言,投资性需求基本上是没有的,大多都是刚需客户。”

  的确,对于购买二手房的客户而言,往往考虑的是自住需求,而在目前的行情下,多数购房者抱有“等一等”的心态,生怕自己买亏了,买卖双方拉锯的现象时常发生。“明年跌不跌不知道,反正不会涨”,在与不少准备购买二手房的人聊天的过程中,大多数人都抱有这样的想法,所以对于购房,他们也显得十分“悠闲”。

  “元旦之后,二手房市场显得非常的‘淡’,大家的心思好像都不在买房这件事情上面”美地地产总经理王成郊如是说。据他介绍,12月中旬到月底的时候,由于九堡泊林印象、桥西吉祥半岛等楼盘纷纷降价,前来调低价格的房东就非常多。“那时候桥西板块价格战开打后,嘉泰·馨庭一个房东直接把房源的总价从190万调低到了165万。而最近这样的现象反倒少了,当然总体还是有还价的余地的。”

  购房者都抱着“等一等”的心态,而目前的行情下,多数房东也在等待机会。买卖双方在如此胶着的情况下,二手房的成交惨淡可想而知。

  “大家都看跌的时候,或许已经是底部了”

  淡市之下淘到自己满意的房子才最重要

  对于购房者而言,辛辛苦苦工作了大半辈子,买房的时候犹豫是一定会有的,特别是在目前这样的行情下,谁都不知道今年市场将走向何方。但是在股票的市场里,有这样一句话“利空出尽就是利好”,所以我们也不能太悲观。当然,对于想要置业杭州的购房者而言,用“火眼金睛”选到一套各方面都满意的房子,或许才是最重要的。

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