节后临平迎来租房热
2012-02-14 14:08 来源: 钱江晚报 作者: 编辑: 毛雨佳

  春节过后,大家都重返工作岗位,或者来到新的工作环境,租房市场也迎来了一个热潮。

  小编走访了几家中介公司,杭州逸和房地产代理有限公司的经理曹建萍告诉我们,从年初五开门营业开始,咨询租房的客户就络绎不绝,节后的租房热开始了,就往年的情况来看,曹经理预计这种热潮将持续到二月底。

  租房热点

  就临平地区来看,南区多为三房二厅的新户型,市中心老小区较多,以二房一厅为主。就现阶段的统计数据来看,最热门的是60-70平方米的中小户型,价格集中在1500元-2000元。临时安置的拆迁户倾向于选择毛坯房,在临平南站附近高端写字楼工作的白领多会选择价位在2500元左右的精装房。

  租金上涨成交量不减

  “今年房价有所下降,不过这个租金较同期来说是有所上涨的,原本2000多元的房子,今年租金大概上涨了300元,往年1000多元的房子,今年租金也有100元-200元的涨幅。”曹经理介绍说,租金上涨没有阻挡租房市场的火热,最近租房的成交量较往年同期上涨,日成交量在2-3套。

  租房途径:网络租房VS中介租房

  随着科技的发展,租房已经不仅仅停留在中介租房,越来越多的人,特别是一些刚工作不久的年轻人热衷于网络租房。网络租房与中介租房都各有什么优点?不妨看小编给大家细细分析,根据自己的需要选择合适的方式才是最好的。

  安全与保障

  网络租房:★★★

  中介租房:★★★★★

  现阶段而言,网络租房主要集中在各大门户网站和大型论坛专门的房屋租赁板块,由个人发布,信息的真实性无法得知,而在尚未实名制的网络环境中,只能依靠人与人之间的信任。网络租房,一旦发生纠纷,客户很难取证和维护权益。

  中介对房屋信息都会进行二次识别,确保信息的真实性和有效性,并提供完备的具有法律效应的合同,为整个交易提供安全保障,中介在签订合同、收取押金、租金交付、问题处理等环节上都可以起到积极的作用。

  服务性

  网络租房:★★★

  中介租房:★★★★

  作为一种新兴的租赁方式,网络租房依托互联网的优势,方便快捷、信息量大。但是单一的信息服务,不能确保在短时间内找到合适的房子。

  中介租房提供的是咨询、看房、成交、售后的全程服务,有实力的中介公司都有局域网互联,客户的选择余地大,不仅可以挑房,还可选价格合适的,即使没有适合的房源,中介能根据客户的需求参谋推荐。

  价格

  网络租房:★★★☆

  中介租房:★★★

  现在是市场经济,不管是网络租房还是中介租房,都不存在特别大的价格差。网络租房因为是由个人发布信息,可能会因为出租者的个人心理评估不同,出现个别价格不符合市场情况,出现高价或低价的情况,除此之外,整个市场的价位还是趋于一致的。

  网络租房和中介租房的价格差主要是在租赁关系成立后,要向中介公司缴纳一笔中介费用,中介费一般为半个月的租金,不过,这个换来的是更优良的服务、更健全的保障,让你在短时间内找到自己中意的房子。

  租房小贴士

  交通配套很重要,环境邻居要考虑。

  租房主要是为了上班考虑,选择临近上班地点或者轨道交通沿线的房屋就成为了必须的选择。但同时,小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。

  房屋产权看清楚,各项证明要齐备。

  选定房源后,要确认房屋产权是否清晰、所有证明(证明确是房东本人)以及房东本人真实身份证明等是否齐全,以避免“二房东”情况的出现。

  规划前景查清楚,约定租期矛盾少。

  如果准备长租,调查下房屋的规划前景,确定能租住至少一年。各项都要在合同中约定好,以防不能履行完整的租期,避免装修费用及经历的损失。

  家居装修列清单,损坏责任先商量。

  在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等,列出清淡并于房东明确好责任,及出现损坏后需要承担的金额。

  逸和房地产代理

  咨询热线: 86203968

  我爱我家

  咨询热线:89183355 89182305

  明诚房产

  咨询热线:86223863 86132299

  临平网: www.linping.com

  58同城: hz..58.com

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